Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

Située à Ruffec, au cœur de la Charente, cette maison rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des commerces, des services et de toutes les commodités du centre-ville. Son accès rapide à la N10, à moins de cinq minutes, permet de rejoindre facilement les grands axes tout en profitant d'un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et entièrement modernisé, où les prestations de qualité apportent confort et élégance. La pièce de vie spacieuse et conviviale accueille un salon et une salle à manger ouverts. La cuisine équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, dispose notamment de plaques à induction, d'une hotte, d'un four et d'un micro-ondes.

À l'étage, trois chambres offrent de généreux volumes et un cadre confortable pour toute la famille. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, complétée par des toilettes séparées, vient parfaire cet espace nuit.

Le rez-de-chaussée réserve de belles possibilités supplémentaires avec un vaste garage permettant le stationnement ou le stockage, un grand atelier idéal pour les bricoleurs ou les activités créatives, ainsi qu'une chambre aménagée pouvant répondre à différents projets selon vos besoins.

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'un éclairage LED dans l'ensemble des pièces et d'un poêle à granulés offrant une solution de chauffage à la fois économique et respectueuse de l'environnement. Le raccordement au tout-à-l'égout constitue un atout supplémentaire.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour créer un jardin, partager des repas en plein air ou simplement se détendre au soleil en toute tranquillité.

Ville dynamique et appréciée, Ruffec séduit par son marché hebdomadaire, ses cafés, ses promenades au bord de la rivière et sa situation stratégique entre Angoulême et Poitiers. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison de vacances prête à vivre ou un investissement locatif de qualité, cette propriété représente une opportunité rare à découvrir sans tarder.