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- Surface289 m²
- Pièces19
- Salle de bains3
- Référence2774
Ensemble de 3 maisons mitoyennes – Spécial investisseur locatif
284 400 €
Descriptif du bien
🏡 Ensemble de 3 maisons mitoyennes – Spécial investisseur locatif
À vendre : ensemble immobilier composé de trois maisons mitoyennes, idéal pour un projet locatif.Chaque logement dispose de son entrée indépendante, de places de stationnement privatives et d’une configuration fonctionnelle.Seul le lot n°3 est actuellement loué, offrant un premier revenu immédiat tout en laissant la possibilité d’optimiser la rentabilité globale.
🏠 Lot n°1 – Maison T4 avec buanderie et pièce noire
RDC :
RDC :
RDC :
🚗 Stationnement
Chaque maison dispose de sa place de parking privative, un atout essentiel pour la location.
🎯 Atouts pour investisseurs
À vendre : ensemble immobilier composé de trois maisons mitoyennes, idéal pour un projet locatif.Chaque logement dispose de son entrée indépendante, de places de stationnement privatives et d’une configuration fonctionnelle.Seul le lot n°3 est actuellement loué, offrant un premier revenu immédiat tout en laissant la possibilité d’optimiser la rentabilité globale.
🏠 Lot n°1 – Maison T4 avec buanderie et pièce noire
RDC :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Une chambre
- Buanderie
- WC indépendant
- Deux chambres
- Salle de bains
- WC indépendant
- Pièce noire (idéal stockage, dressing ou bureau sans fenêtre)
RDC :
- Cuisine séparée
- Buanderie
- Séjour spacieux
- WC indépendant
- Trois chambres
- Salle de bains
- WC indépendant
RDC :
- Espace cuisine
- Séjour
- Cellier
- Deux chambres
- Salle de bains
- WC indépendant
🚗 Stationnement
Chaque maison dispose de sa place de parking privative, un atout essentiel pour la location.
🎯 Atouts pour investisseurs
- Ensemble cohérent et facile à gérer
- Typologies variées (T3 à T5) adaptées à une large demande locative
- Un lot déjà loué
- Possibilité d’optimiser les loyers sur les lots vacants
- Emplacement calme et recherché
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface289 m²
- Pièces19
- Chambres8
- Salle de bains3
- WC3
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontbron 16220
- Référence2774
Détail des pièces
- Cuisine : ouverte sur séjour11,08 m²
- Séjour26,22 m²
- WC1,62 m²
- Buanderie10 m²
- Chambre 1 : placard10,20 m²
- Salle de bains9,7 m²
- Chambre 2 : placard10,70 m²
- Chambre 3 : placard10,17 m²
- Lingerie9,75 m²
- WC1,45 m²
- Pièce de Rangement10 m²
- Entrée4,35 m²
- Cuisine12,05 m²
- Buanderie8,10 m²
- Séjour33,80 m²
- WC1,36 m²
- Chambre 1 : placard13,30 m²
- Chambre 2 : placard12,54 m²
- WC1,53 m²
- Salle de bains10,45 m²
- Chambre 3 : placard, fenêtre fixe10,80 m²
- Espace cuisine6,30 m²
- Séjour23,25 m²
- Cellier6,55 m²
- Salle de bains7,49 m²
- WC1,44 m²
- Chamre 1 : placard12,34 m²
- Chambre 2 : placard10,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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