Maison à vendre, 6 pièces - Nontron 24300
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Maison à vendre, 6 pièces - Nontron 24300
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  • Surface175 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain33 a 34 ca
  • Construction2003
  • Référence2640

Propriété à vendre – Spacieuse maison familiale au cœur du Périgord Vert - Nontron - 24300

295 000

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Maison à vendre, 6 pièces - Nontron 24300

Descriptif du bien

🏡 Une charmante maison de campagne située à seulement 2 km du centre de Nontron, dans le cadre paisible et pittoresque du Périgord Vert.

Construite en 2002, cette maison lumineuse et spacieuse offre un confort moderne avec des finitions de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

Un salon spacieux ouvrant sur une terrasse exposée sud,

Une cuisine séparée avec buanderie et cellier attenants,

Trois chambres, dont une avec mezzanine et atelier d'art,

Une salle de bains et des toilettes séparées.

De beaux parquets en châtaignier à larges lames recouvrent l'ensemble de la maison, ajoutant chaleur et caractère.

À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau privée est accessible via une mezzanine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.

Les autres caractéristiques comprennent :

Un garage avec mezzanine de rangement,
Un abri pour voiture,
Un abri à bois indépendant.

📍 Emplacement idéal : profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités de Nontron.

📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété unique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    175 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Terrain
    33 a 34 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Nontron 24300
  • Taxe foncière
    2 278 € /an
  • Référence
    2640

Détail des pièces

  • Entrée : carrelage, placard, adoucisseur automne
    8,10 m²
  • Séjour : insert, accès jardin
    38,35 m²
  • Cuisine : équipée, accès jardin et buanderie
    12 m²
  • Atelier : Tableau élec, accès chambre 1
    19,35 m²
  • Chambre 1 : Parquet chataigner, mezzanine
    15,00 m²
  • Chambre 2 : Parquet
    12,40 m²
  • Chambre 3 : Parquet
    15,75 m²
  • Dégagement
    3,72 m²
  • WC : 1 vasque
    3,20 m²
  • Salle de bains : baignoire d'angle, douche d'angle, 1 vasque
    9,66 m²
  • Buanderie : Porte sur extérieur, accès cellier
    10,50 m²
  • Mezzanine
    6,24 m²
  • WC
    1,68 m²
  • Chambre 4 : parquet, balcon (6,29)
    16,65 m²
  • Salle d'eau : douche, 1 vasque
    2,43 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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