




- Surface175 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain33 a 34 ca
- Construction2003
- Référence2640
Propriété à vendre – Spacieuse maison familiale au cœur du Périgord Vert - Nontron - 24300
295 000 €
Descriptif du bien
🏡 Une charmante maison de campagne située à seulement 2 km du centre de Nontron, dans le cadre paisible et pittoresque du Périgord Vert.
Construite en 2002, cette maison lumineuse et spacieuse offre un confort moderne avec des finitions de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un salon spacieux ouvrant sur une terrasse exposée sud,
Une cuisine séparée avec buanderie et cellier attenants,
Trois chambres, dont une avec mezzanine et atelier d'art,
Une salle de bains et des toilettes séparées.
De beaux parquets en châtaignier à larges lames recouvrent l'ensemble de la maison, ajoutant chaleur et caractère.
À l'étage, une quatrième chambre avec salle d'eau privée est accessible via une mezzanine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Les autres caractéristiques comprennent :
Un garage avec mezzanine de rangement,
Un abri pour voiture,
Un abri à bois indépendant.
📍 Emplacement idéal : profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités de Nontron.
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété unique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface175 m²
- Séjour38 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Terrain33 a 34 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationNontron 24300
- Taxe foncière2 278 € /an
- Référence2640


Détail des pièces
- Entrée : carrelage, placard, adoucisseur automne 8,10 m²
- Séjour : insert, accès jardin38,35 m²
- Cuisine : équipée, accès jardin et buanderie12 m²
- Atelier : Tableau élec, accès chambre 119,35 m²
- Chambre 1 : Parquet chataigner, mezzanine15,00 m²
- Chambre 2 : Parquet12,40 m²
- Chambre 3 : Parquet15,75 m²
- Dégagement3,72 m²
- WC : 1 vasque3,20 m²
- Salle de bains : baignoire d'angle, douche d'angle, 1 vasque9,66 m²
- Buanderie : Porte sur extérieur, accès cellier10,50 m²
- Mezzanine6,24 m²
- WC1,68 m²
- Chambre 4 : parquet, balcon (6,29)16,65 m²
- Salle d'eau : douche, 1 vasque2,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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