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- Surface75 m²
- Pièces3
- Terrain19 a 90 ca
- Référence2602
Maison en pierre et sa grange bussière-Badil 24360
108 500 €
Les points forts
- Calme
Descriptif du bien
🏡 Charmante maison en pierre avec grange et vue sur la campagne — Bussière‑Badil, Dordogne (Périgord Vert)
Située dans la paisible et pittoresque région du Périgord Vert, dans le sud‑ouest de la France, cette propriété pleine de caractère offre un charme authentique, de généreux espaces extérieurs et un beau potentiel de rénovation. Implantée dans le village tranquille de Bussière‑Badil, elle est entourée de collines, de sentiers forestiers et de paysages bucoliques — idéale pour les amoureux de la nature, les randonneurs et toute personne en quête d’une escapade rurale.
🏠 Aperçu de la propriété
Attractions et commodités à proximité :
📞 Contactez‑nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison en pierre à Bussière‑Badil
Située dans la paisible et pittoresque région du Périgord Vert, dans le sud‑ouest de la France, cette propriété pleine de caractère offre un charme authentique, de généreux espaces extérieurs et un beau potentiel de rénovation. Implantée dans le village tranquille de Bussière‑Badil, elle est entourée de collines, de sentiers forestiers et de paysages bucoliques — idéale pour les amoureux de la nature, les randonneurs et toute personne en quête d’une escapade rurale.
🏠 Aperçu de la propriété
- Maison en pierre de 75 m² à rafraîchir
- Agencement traditionnel comprenant :
- Cuisine
- Salon/salle à manger avec insert bois
- Deux chambres
- Salle d’eau
- Buanderie / espace de rangement
- Couloir
- Grange attenante de 230 m² — idéale pour une conversion, un atelier ou du stockage
- Deux garages (15 m² et 30 m²) pour véhicules, outils ou loisirs
- Terrain de 1 990 m² — parfait pour créer un jardin, un espace repas extérieur ou une zone de détente
Attractions et commodités à proximité :
- Montbron — commerces, restaurants et marché hebdomadaire
- La Rochefoucauld — restaurants au bord de la rivière, château historique et centre‑ville animé
- Golf international de Prèze — superbe parcours de 18 trous à quelques minutes en voiture
- Moulin de la Tardoire (restaurant étoilé Michelin) — gastronomie exceptionnelle dans un cadre au bord de l’eau
- Angoulême (TGV vers Paris et Bordeaux) : environ 45 minutes
- Aéroport de Limoges : environ 1 heure
- Aéroport de Bordeaux : environ 2 h 30
📞 Contactez‑nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison en pierre à Bussière‑Badil
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface75 m²
- Séjour23 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain19 a 90 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBussière-Badil 24360 - 24360
- Taxe foncière769 € /an
- Référence2602
Détail des pièces
- Cuisine Aménagée9 m²
- Salon 23 m²
- Dégagement14 m²
- Chambre11 m²
- Chambre11 m²
- Salle d'eau4 m²
- Grange attenante230 m²
- Garage15 m²
- Garage31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972.00 € et 1314.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gaëlle BICHON
Consultante en immobilier
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