- Surface80 m²
- Pièces4
- Terrain03 a 81 ca
- Référence2658
Projet de Rénovation : Maison en pierre à Vouzan -16410- Charente
74 300 €
Descriptif du bien
Maison en pierre à rénover 🏡 située à Vouzan , au cœur de la campagne charentaise. Entourée par la verdure 🌿 et à quelques minutes d’Angoulême,
🏡 Aperçu de la propriété
La maison offre 80 m² habitables comprenant un salon, une cuisine et trois chambres. Une salle de bain et un WC séparé complètent l’intérieur.
🌿 Extérieur
Un jardin privé de 380 m² vous attend, idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou simplement profiter du calme. Un garage 🚗 vient compléter l’ensemble.
⚙️ Atouts techniques
Double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Classe énergie : E, Classe climat : E. Dépenses annuelles estimées : 2 010 € à 2 760 €.
📍 Emplacement & Style de vie
Vouzan est un village charmant à seulement 20 minutes d’Angoulême, avec ses liaisons TGV vers Paris et Bordeaux 🚆. Commerces et services à proximité, et un cadre idéal pour randonnées, vélo et découverte de la Charente.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette propriété offre espace, authenticité et douceur de vivre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface80 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée
- VueCampagne
- CaveNon
- Terrain03 a 81 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVouzan 16410
- Taxe foncière976 € /an
- Référence2658
Détail des pièces
- salon21,8 m²
- Cuisine11,2 m²
- Chambre 112,3 m²
- Chambre 211,5 m²
- Chambre 313,2 m²
- wc1 m²
- Salle d'eau3 m²
- garage20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascal MANDAVY
Consultant en immobilier
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Abonnez-vous à notre newsletter et recevez directement dans votre boîte mail les propriétés qui correspondent à vos critères. Ne manquez plus aucune occasion de trouver le bien parfait avec ANB Immobilier.