+ de photos
- Surface149.4 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain05 a 36 ca
- Construction1750
- Référence2806
Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Chabanais 16150
Nous contacter
Descriptif du bien
Maison de charme idéale pour un lock‑up‑and‑leave – un havre authentique à deux pas de Chabanais
Au cœur d’un hameau paisible, cette maison du XVIIIᵉ siècle offre une rare combinaison : caractère d’origine, solidité rassurante, et simplicité d’entretien, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un pied‑à‑terre en France. Située à seulement quelques minutes du centre de Chabanais, avec sa large rivière, ses restaurants accueillants et ses commodités, elle propose un cadre de vie serein et typiquement français.
🌿 Charme authentique et éléments d’époque
En entrant, vous découvrirez une maison qui a conservé toutes les caractéristiques d’une ancienne ferme française :
La cuisine ouverte, déjà équipée, permet de profiter pleinement de cet espace de vie sans perdre le charme de l’ancien.
🛏️ Espace nuit confortable
À l’étage, quatre chambres généreuses offrent un environnement reposant, idéal pour accueillir famille et amis.La salle de bains principale bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire et deux WC indépendants assurent un confort optimal.
🌳 Jardin facile à vivre
Le jardin de 436 m² est un véritable refuge verdoyant, parfait pour :
🔧 Une maison solide, à rafraîchir selon vos envies
Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur, cette propriété offre un potentiel créatif remarquable.Vous pouvez :
🌾 Un cadre rural idyllique
Située dans un hameau tranquille, la maison offre :
📌 Pourquoi cette maison est idéale pour un acheteur international
Cette maison est parfaite pour :
Souhaitez‑vous maintenant une version plus courte, une version plus commerciale, ou une traduction en anglais pour vos acheteurs internationaux ?
This one’s better
Voici une réécriture en français, pensée pour séduire un public anglophone installé à l’étranger : ton plus international, vocabulaire plus accessible, mise en avant du côté lock‑up‑and‑leave, du charme authentique et de la proximité avec Chabanais.Moins lyrique, plus clair, plus orienté “lifestyle” — tout en restant élégant et vendeur.
✨ Maison de caractère idéale comme lock‑up‑and‑leave – charme authentique, tranquillité et potentiel
Située dans un hameau paisible à seulement quelques minutes du centre de Chabanais, cette maison du XVIIIᵉ siècle offre le parfait équilibre entre authenticité, tranquillité et accessibilité. Avec ses nombreuses caractéristiques d’origine – poutres apparentes, murs épais, cheminées anciennes – elle séduira les amoureux des maisons de ferme traditionnelles françaises.
Cette propriété solide et lumineuse constitue une excellente résidence secondaire, facile à fermer et à laisser, ou une maison principale pleine de charme. Bien qu’un rafraîchissement intérieur soit à prévoir, elle offre une base saine, un cadre enchanteur et un potentiel remarquable.
🌿 Un cadre bucolique à deux pas de Chabanais
Le hameau est calme, entouré de campagne, et pourtant à quelques minutes seulement des commerces, restaurants et du superbe large fleuve de Chabanais, idéal pour les promenades, le kayak ou les repas en terrasse. L’endroit est parfait pour ceux qui recherchent la nature, la sérénité et une vraie qualité de vie.
🏡 Une maison chaleureuse et authentique
Dès l’entrée, l’atmosphère est accueillante. Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à l’exposition sud‑ouest, combine charme traditionnel et confort moderne. Les poutres apparentes, les parquets en chêne massif et les cheminées d’époque créent un cadre intemporel.La cuisine ouverte équipée permet de profiter pleinement de l’espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis.
À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir invités ou famille. La salle de bains principale offre une vue dégagée sur la campagne, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire et deux WC indépendants apportent un confort appréciable.
🌳 Jardin facile d’entretien – parfait pour les séjours courts
Le jardin de 436 m² est un véritable havre de paix : suffisamment grand pour profiter de l’extérieur, mais facile à entretenir pour une résidence secondaire.Barbecues d’été, siestes à l’ombre, soirées sous les étoiles… l’espace se prête à tous les plaisirs simples.
La propriété dispose également de 4 places de stationnement extérieur et d’un garage intérieur, très pratique pour les visiteurs ou pour laisser un véhicule en sécurité.
🔧 Potentiel et modernisations déjà réalisées
La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, mais plusieurs éléments importants ont déjà été pris en charge :
📌 Informations essentielles
À quelques minutes en voiture :
📞 Une opportunité rare
Que vous recherchiez une maison de vacances, un pied‑à‑terre en France ou un projet de rénovation léger, cette propriété offre charme, tranquillité et potentiel.Une vraie maison de caractère, prête à accueillir votre nouvelle vie en Nouvelle‑Aquitaine.
Si vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite, nous serons ravis de vous accompagner.
Si vous voulez, je peux aussi préparer une version plus courte, une version plus
Au cœur d’un hameau paisible, cette maison du XVIIIᵉ siècle offre une rare combinaison : caractère d’origine, solidité rassurante, et simplicité d’entretien, parfaite pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un pied‑à‑terre en France. Située à seulement quelques minutes du centre de Chabanais, avec sa large rivière, ses restaurants accueillants et ses commodités, elle propose un cadre de vie serein et typiquement français.
🌿 Charme authentique et éléments d’époque
En entrant, vous découvrirez une maison qui a conservé toutes les caractéristiques d’une ancienne ferme française :
- Poutres apparentes
- Cheminées traditionnelles
- Murs épais en pierre
- Parquets en chêne massif
La cuisine ouverte, déjà équipée, permet de profiter pleinement de cet espace de vie sans perdre le charme de l’ancien.
🛏️ Espace nuit confortable
À l’étage, quatre chambres généreuses offrent un environnement reposant, idéal pour accueillir famille et amis.La salle de bains principale bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire et deux WC indépendants assurent un confort optimal.
🌳 Jardin facile à vivre
Le jardin de 436 m² est un véritable refuge verdoyant, parfait pour :
- des barbecues d’été,
- des siestes à l’ombre,
- ou des soirées sous les étoiles.
🔧 Une maison solide, à rafraîchir selon vos envies
Bien que nécessitant un rafraîchissement intérieur, cette propriété offre un potentiel créatif remarquable.Vous pouvez :
- préserver son authenticité,
- moderniser certains espaces,
- ou créer un mélange harmonieux des deux.
🌾 Un cadre rural idyllique
Située dans un hameau tranquille, la maison offre :
- calme absolu,
- nature omniprésente,
- air pur,
- proximité immédiate de Chabanais et de ses services.
📌 Pourquoi cette maison est idéale pour un acheteur international
- Authenticité française : maison du XVIIIᵉ siècle avec éléments d’époque.
- Espace généreux : 149 m² habitables, 7 pièces, 4 chambres.
- Jardin facile à entretenir : parfait pour une résidence secondaire.
- Potentiel de rénovation : rafraîchissement à prévoir mais structure solide.
- Emplacement idéal : hameau calme, nature, commodités proches.
- Lock‑up‑and‑leave : maison pratique, sûre, et simple à gérer à distance.
- Type : Maison ancienne
- Année : 1750
- Surface habitable : 149,40 m²
- Terrain : 536 m² (dont 436 m² de jardin)
- Niveaux : 2
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d’eau : 1
- WC : 2
- Stationnement : 1 place intérieure + 4 extérieures
- Toiture : Tuiles
- État intérieur : À rafraîchir
- Chauffage : Individuel
- Cuisine : Équipée, ouverte
- Ouvertures : Bois/PVC double vitrage
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud‑Ouest
Cette maison est parfaite pour :
- une résidence secondaire,
- un projet de rénovation,
- un investissement à long terme,
- ou un rêve de vie française authentique.
Souhaitez‑vous maintenant une version plus courte, une version plus commerciale, ou une traduction en anglais pour vos acheteurs internationaux ?
This one’s better
Voici une réécriture en français, pensée pour séduire un public anglophone installé à l’étranger : ton plus international, vocabulaire plus accessible, mise en avant du côté lock‑up‑and‑leave, du charme authentique et de la proximité avec Chabanais.Moins lyrique, plus clair, plus orienté “lifestyle” — tout en restant élégant et vendeur.
✨ Maison de caractère idéale comme lock‑up‑and‑leave – charme authentique, tranquillité et potentiel
Située dans un hameau paisible à seulement quelques minutes du centre de Chabanais, cette maison du XVIIIᵉ siècle offre le parfait équilibre entre authenticité, tranquillité et accessibilité. Avec ses nombreuses caractéristiques d’origine – poutres apparentes, murs épais, cheminées anciennes – elle séduira les amoureux des maisons de ferme traditionnelles françaises.
Cette propriété solide et lumineuse constitue une excellente résidence secondaire, facile à fermer et à laisser, ou une maison principale pleine de charme. Bien qu’un rafraîchissement intérieur soit à prévoir, elle offre une base saine, un cadre enchanteur et un potentiel remarquable.
🌿 Un cadre bucolique à deux pas de Chabanais
Le hameau est calme, entouré de campagne, et pourtant à quelques minutes seulement des commerces, restaurants et du superbe large fleuve de Chabanais, idéal pour les promenades, le kayak ou les repas en terrasse. L’endroit est parfait pour ceux qui recherchent la nature, la sérénité et une vraie qualité de vie.
🏡 Une maison chaleureuse et authentique
Dès l’entrée, l’atmosphère est accueillante. Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à l’exposition sud‑ouest, combine charme traditionnel et confort moderne. Les poutres apparentes, les parquets en chêne massif et les cheminées d’époque créent un cadre intemporel.La cuisine ouverte équipée permet de profiter pleinement de l’espace de vie, idéal pour recevoir famille et amis.
À l’étage, vous trouverez quatre grandes chambres, parfaites pour accueillir invités ou famille. La salle de bains principale offre une vue dégagée sur la campagne, tandis qu’une salle d’eau supplémentaire et deux WC indépendants apportent un confort appréciable.
🌳 Jardin facile d’entretien – parfait pour les séjours courts
Le jardin de 436 m² est un véritable havre de paix : suffisamment grand pour profiter de l’extérieur, mais facile à entretenir pour une résidence secondaire.Barbecues d’été, siestes à l’ombre, soirées sous les étoiles… l’espace se prête à tous les plaisirs simples.
La propriété dispose également de 4 places de stationnement extérieur et d’un garage intérieur, très pratique pour les visiteurs ou pour laisser un véhicule en sécurité.
🔧 Potentiel et modernisations déjà réalisées
La maison nécessite un rafraîchissement intérieur, mais plusieurs éléments importants ont déjà été pris en charge :
- Isolation récente
- Chauffage individuel
- Ouvertures bois/PVC en double vitrage
📌 Informations essentielles
- Type de bien : Maison ancienne (1750)
- Surface habitable : 149,40 m²
- Terrain : 536 m² (dont 436 m² de jardin)
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salles de bains : 1
- Salle d’eau : 1
- WC : 2
- Stationnement : 1 place intérieure + 4 extérieures
- État intérieur : À rafraîchir
- Chauffage : Individuel
- Cuisine : Équipée, ouverte
- Vue : Campagne
- Exposition : Sud‑Ouest
À quelques minutes en voiture :
- Commerces, écoles, services médicaux
- Marchés locaux et restaurants
- Activités de plein air : randonnées, vélo, sports nautiques sur la rivière
📞 Une opportunité rare
Que vous recherchiez une maison de vacances, un pied‑à‑terre en France ou un projet de rénovation léger, cette propriété offre charme, tranquillité et potentiel.Une vraie maison de caractère, prête à accueillir votre nouvelle vie en Nouvelle‑Aquitaine.
Si vous souhaitez en savoir plus ou planifier une visite, nous serons ravis de vous accompagner.
Si vous voulez, je peux aussi préparer une version plus courte, une version plus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface149.4 m²
- Surface au sol100 m²
- Séjour35 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1750
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- Terrain05 a 36 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationChabanais 16150
- Référence2806
Détail des pièces
- Entree1 m²
- Salle a manger12.8 m²
- Sejour35 m²
- Palier sous escalier3 m²
- Palier2.9 m²
- Salle d'eau4.3 m²
- Chambre 1 rez de chaussee6.9 m²
- Cuisine17.5 m²
- Conservatory9.25 m²
- Buanderie7.8 m²
- Palier5.6 m²
- WC1.27 m²
- Placard1 m²
- Chambre 214.95 m²
- Chambre 312.7 m²
- Chambre 410.75 m²
- Salle de bain3.67 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires -9 200 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420.00 et 6060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 878 237
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Abonnez-vous à notre newsletter et recevez directement dans votre boîte mail les propriétés qui correspondent à vos critères. Ne manquez plus aucune occasion de trouver le bien parfait avec ANB Immobilier.