- Surface481 m²
- Pièces12
- Salle de bains4
- Terrain25 a 07 ca
- Construction1840
- Référence2685
Maison bourgeoise d’exception – 12 pièces – Matha - 17160 - Charente-Maritime
625 000 €
Les points forts
- L'état général, les pierres apparentes, ses volumes et son emplacement
Descriptif du bien
Située au cœur du bourg de Matha, cette demeure de caractère construite en 1840 et rénovée avec soin offre 481 m² habitables et un parc clos de 2 500 m². Idéale pour une résidence familiale ou un projet d’hôtellerie haut de gamme.
Points forts :
• 12 pièces dont 7 chambres
• 7 points d’eau
• Maison d’amis, salle de réception (norme PMR), salle de jeux, dépendances
• Jardin paysagé clos de murs, terrain piscinable
• Porche pour véhicules et camping-car
• Éléments anciens conservés : sols, cheminées, portes
Emplacement :
• Triangle Matha – Saintes – Cognac
• Moins d’1h des plages, 25 min de l’A10
• Commerces et écoles à pied
Prix : 625 000 € (honoraires inclus)
Classe énergie : D
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface481 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse240 m²
- Pièces12
- Chambres7
- Salle de bains4
- Salle d'eau3
- WC7
- Construction1840
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur6
- CaveOui
- Description de la piscineterrain piscinable
- Terrain25 a 07 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMatha 17160
- Taxe foncière1 034 € /an
- Référence2685
Détail des pièces
- Maison d'amis composée: entrée, salle d'eau/WC, séjour, kitchenette, 1 chambre,véranda70 m²
- Entrée principale maison20 m²
- séjour, cheminée, potagé, placards40 m²
- cuisine anénagée et équipée, cheminée barbecue, piano ancien ?27 m²
- mezzanine salon TV22 m²
- salle de bains/WC, branchement lave linge5.10 m²
- cellier 17 m²
- réserve accès à dépendance (anciennes écurie) de 176 m²15 m²
- salon bibliothèque39 m²
- salle de bains neuve 6.05 m²
- Entrée 1 côté rue, tableau électrique14 m²
- cave chaufferie 20 m²
- bureau chambre 219 m²
- salon 27 m²
- pallier 114 m²
- dressing sur pallier4.77 m²
- chambres parentale 1, salle de bains, WC, dressing38.30 m²
- chambre parentale 2, salle d'eau/WC, 17.80 m²
- pallier 215.50 m²
- chambre parentale 3 salle de bains/WC dressing44.87 m²
- pallier 316.23 m²
- chambre de bonne 26.80 m²
- salle de jeux charpente apparente 85.30 m²
- salle de réception, ancien cabinet kiné norme PMR82.30 m²
- entrée, en cave 2 cuves à fioul, galeta 13 m²
- salle d'eau Norme PMR, douche, WC, vasque 4.51 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15510.00 et 15640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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