




- Surface196 m²
- Pièces8
- Terrain07 a 88 ca
- Référence2797
Maison Bourgeoise au coeur de Montbron
367 200 €
Descriptif du bien
Au cœur de Montbron, cette élégante maison bourgeoise de 196 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme, volumes généreux et prestations recherchées.
Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, un salon de belle superficie avec une cheminée équipée d'un insert, une buanderie et un WC indépendant.
L’étage se compose de quatre chambres, dont une disposant de sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau dessert les autres chambres, offrant une distribution cohérente et pratique.
À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis permet de profiter d’un environnement préservé. La propriété dispose également d’une piscine, d’un pool house/cuisine d'été, ainsi que d’un garage avec nombreux rangements.
Au-dessus du garage, une pièce de jeu de 46 m² vient compléter l'espace habitable.
L’ensemble constitue une habitation bien située, offrant des volumes confortables et des équipements adaptés à différents projets.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique, Portail motorisé
- Surface196 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine4 x 9 - Chlore
- Terrain07 a 88 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontbron 16220
- Taxe foncière1 520 € /an
- Référence2797


Détail des pièces
- Cuisine : ouverte sur salle à manger, accès jardin10 m²
- Salle à Manger : accès garage25,10 m²
- couloir4 m²
- Séjour : insert36 m²
- WC1 m²
- Buanderie : accès jardin7 m²
- Chambre 112,30 m²
- Chambre 2 : côté rue12.30 m²
- Salle d'eau : douche, vasque, WC6,80 m²
- Chambre 3 : côté rue16 m²
- Chambre 4 : côté jardin, salle d'eau privative avec espace dressing18,40 m²
- Palier8 m²
- Salle de jeux46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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