Maison individuelle à vendre, 4 pièces - La Rochefoucauld-en-Angoumois 16110
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  • Surface127 m²
  • Pièces4
  • Terrain09 a 50 ca
  • Référence2756

Maison La Rochefoucauld

160 200

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - La Rochefoucauld-en-Angoumois 16110

Descriptif du bien

ANB Immobilier vous propose cette maison idéalement située à proximité immédiate du centre de La Rochefoucauld, des écoles, commerces et toutes commodités.

Cette maison sur sous-sol offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Elle se compose d’un grand séjour lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante spacieuse, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une véranda vient compléter agréablement l’ensemble, offrant un espace de vie supplémentaire.

🔧 Côté technique :
Raccordement au tout-à-l’égout
Fenêtres en PVC double vitrage

Le sous-sol complet d’environ 100 m² représente un véritable atout : espace de stockage, atelier ou potentiel d’aménagement selon vos besoins.

💡 Idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    127 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Ville
  • Cave
    Non
  • Terrain
    09 a 50 ca
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    La Rochefoucauld-en-Angoumois 16110
  • Taxe foncière
    1 971 € /an
  • Référence
    2756

Détail des pièces

  • Salle à Manger
    16 m²
  • Séjour
    31,7 m²
  • Cuisine
    13,95 m²
  • Dégagement
    13,3 m²
  • wc
    1,5 m²
  • Chambre 1
    12,6 m²
  • Chambre 2
    13,3 m²
  • Salle d'eau
    5,5 m²
  • wc
    1 m²
  • Buanderie
    18 m²
  • Chaufferie
  • Garage

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3413.00 € et 4619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Pascal MANDAVY

Consultant en immobilier

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