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- Surface94.34 m²
- Pièces4
- Terrain08 a 10 ca
- Construction2002
- Référence2823
Mornac - Pavillon avec jardin
199 000 €
Descriptif du bien
Construite en 2002 et agrémentée d’une véranda ajoutée en 2010, cette maison de plain‑pied offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu. Implantée sur une parcelle de 840 m² entièrement clôturée, avec portail électrique, elle bénéficie d’un environnement calme et pratique au quotidien.
Espaces de vie
La pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,10 m, apportant une agréable sensation d’espace. Elle comprend :
Espace nuit
La partie nuit se compose de :
Extérieurs
La propriété offre :
Le quartier bénéficie d’un cadre résidentiel agréable, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des services. À quelques minutes, vous trouverez :
Les accès sont facilités par :
Points forts
Espaces de vie
La pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 3,10 m, apportant une agréable sensation d’espace. Elle comprend :
- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
- Une cheminée avec insert et une climatisation
- Une véranda lumineuse, idéale comme salon d’hiver, espace détente ou salle à manger supplémentaire
Espace nuit
La partie nuit se compose de :
- Deux chambres avec dressings
- Une salle d’eau avec douche italienne en pierre naturelle
Extérieurs
La propriété offre :
- Un terrain de 740 m² entièrement clos
- Un portail électrique
- Une terrasse carrelée de 74 m²
Le quartier bénéficie d’un cadre résidentiel agréable, apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des services. À quelques minutes, vous trouverez :
- Commerces de proximité, supermarchés, écoles
- Espaces naturels, sentiers de promenade et activités de plein air
- Un environnement idéal pour une vie familiale ou pour ceux recherchant un cadre paisible.
Les accès sont facilités par :
- Des lignes de bus à proximité desservant Angoulême
- Des axes routiers rapides permettant de rejoindre Angoulême, Montbron et les villages environnants
- La proximité de pôles offrant des correspondances ferroviaires vers Bordeaux, Paris et la côte Atlantique
Points forts
- Maison de 2002
- Véranda ajoutée en 2010
- Parcelle de 740 m² entièrement clôturée
- Portail électrique
- Pièce de vie avec hauteur sous plafond de 3,10 m
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Deux chambres + salle d’eau
- Cheminée et climatisation
- Secteur calme et résidentiel
- Transports et commodités à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface94.34 m²
- Séjour39 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2002
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Terrain08 a 10 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMornac 16600
- Taxe foncière921 € /an
- Référence2823
Détail des pièces
- Pièce de vie : espace cuisine, insert, split, carrelage43,40 m²
- Véranda : carrelage, vitrerie alu, plafond PVC, baies coulissantes19,50 m²
- Salle d'eau : douche italienne, double vasque, placard7,72 m²
- Chambre 1 : carrelage, grand dressing9,79 m²
- Chambre 2 : parquet flottant, placard12,27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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