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- Surface120 m²
- Pièces5
- Terrain23 a 58 ca
- Référence2688
Maison Indépendante au Bord de la Tardoire — Montbron, Charente 16220
194 400 €
Les points forts
- Vue imprenable sur la rivière
- Commodités de Montbron accessibles à pied
- Spacieux et confortable
Descriptif du bien
📍 Emplacement : Directement sur le bord de la Tardoire, au cœur de Montbron
🍽️ Restauration : À quelques minutes du restaurant étoilé Michelin Le Moulin de la Tardoire
⛳ Loisirs : Proche du Golf International de La Prèze avec club-house et restaurant
Cette maison individuelle offre un parfait équilibre entre tranquillité, charme et commodité. Tous les commerces et services locaux sont accessibles à pied, et le cadre en bord de rivière constitue un véritable atout avec de belles vues.
🛋️ Intérieur de la Maison
📹 Visites à distance sur demande 💱
🍽️ Restauration : À quelques minutes du restaurant étoilé Michelin Le Moulin de la Tardoire
⛳ Loisirs : Proche du Golf International de La Prèze avec club-house et restaurant
Cette maison individuelle offre un parfait équilibre entre tranquillité, charme et commodité. Tous les commerces et services locaux sont accessibles à pied, et le cadre en bord de rivière constitue un véritable atout avec de belles vues.
🛋️ Intérieur de la Maison
- Salon lumineux et spacieux avec poêle à bois
- Cuisine ouverte entièrement équipée avec vue sur le jardin
- Deux chambres doubles confortables au rez-de-chaussée
- Troisième chambre avec un accès direct à la terrasse et au coin barbecue
- Deuxième salle d’eau avec WC
- À l’étage : autre chambre et espace ouvert modulable en bureau, studio ou salon
- Chauffage central au gaz et fenêtres neuves à double vitrage
- Grand jardin paysagé avec arbres fruitiers et potager
- Terrasse couverte et piscine hors-sol avec vue sur la rivière
- Double garage/atelier, abri de jardin et parking privé
- Accès pratique aux aéroports internationaux de Limoges, Bordeaux et Poitiers
📹 Visites à distance sur demande 💱
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Surface120 m²
- Surface au sol88 m²
- Séjour40 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- Description de la piscineHors sol
- Terrain23 a 58 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationMontbron 16220
- Taxe foncière670 € /an
- Référence2688
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 182 995 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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