




- Surface286 m²
- Pièces6
- Salle de bains4
- Construction1900
- Référence2714
🌿 Une parenthèse de charme en Charente – Marthon
444 800 €
Descriptif du bien
Il y a des maisons qui racontent une histoire dès que l’on franchit le portail.Cette propriété en pierre, nichée au cœur du village vivant de Marthon, fait partie de celles-là. Ici, tout est à portée de main : commerces, restaurants, pôle médical… et pourtant, l’atmosphère est celle d’un havre paisible, où le temps semble ralentir. À seulement 20 minutes de Soyaux et de son grand centre commercial, ainsi que du Centre Clinical, vous profitez du meilleur des deux mondes : la tranquillité et la praticité.
En entrant, la maison dévoile ses volumes généreux.Les quatre chambres, chacune avec leur salle de bains privative, offrent un confort rare, presque hôtelier. La cuisine, moderne et ouverte, invite aux repas partagés, tandis que le salon et la véranda baignée de lumière deviennent des lieux de vie où l’on se retrouve, où l’on contemple le parc arboré qui s’étend dehors.
Le jardin, justement, est un véritable tableau.Les arbres matures dessinent des ombres douces, et au centre, la piscine au sel chauffée, protégée par son dôme, promet des baignades en toute saison. On imagine déjà les matinées d’été, les soirées d’automne, les moments suspendus.
Deux garages complètent l’ensemble, ainsi qu’une cave idéale pour les amateurs de vin.Et puis, il y a cet appartement indépendant, entièrement rénové, avec sa propre entrée. Un espace à part, qui ouvre la porte à toutes les possibilités : accueillir des proches, créer un gîte, générer un revenu locatif… ou simplement offrir un cocon supplémentaire.
✈️ Pour les acheteurs britanniques et irlandais
Beaucoup tombent amoureux de la Charente pour sa douceur de vivre, son climat et son authenticité.Depuis Manchester, Dublin ou d’autres grandes villes du Royaume-Uni et d’Irlande, les vols directs vers Limoges, Poitiers ou Bordeaux rendent l’accès incroyablement simple. En 1h30 à 2h de route depuis l’aéroport, vous voilà chez vous, dans un cadre qui respire la sérénité.
🎥 Visite 3D disponible sur demande
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineOui
- Surface286 m²
- Séjour30 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains4
- Salle d'eau1
- Construction1900
- CuisineEquipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMarthon 16380 - 16380
- Référence2714


Détail des pièces
- cave10 m²
- cuisine - Cheminée, cuisine équipée 42.21 m²
- bureau4.50 m²
- salon/sejour30 m²
- véranda15.50 m²
- chambre - Avec salle de bain 18 m²
- salle de bain - Baignoire4.08 m²
- garage m²
- garage m²
- cuisine - Frigo, électricité, eau 11 m²
- chambre - Avec salle de bain 39.50 m²
- chambre - Avec salle de bain 23.25 m²
- chambre - Avec salle de bain 25.23 m²
- Appartement - équipée 28.35 m²
- Appartement - Cheminée insert 30 m²
- Appartement12.43 m²
- Appartement6.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5801.00 € et 5801.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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