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- Surface286 m²
- Pièces6
- Salle de bains4
- Construction1900
- Référence2714
Propriété d’exception – Marthon – 7 500 m² – Piscine – Dépendances – Appartement indépendant
413 800 €
Descriptif du bien
Au sein du charmant village de Marthon, réputé pour son patrimoine médiéval, son château et ses ruelles empreintes d’histoire, se niche une propriété d’exception où la douceur de vivre charentaise prend tout son sens. Entourée de forêts et de paysages vallonnés, la commune offre un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent authenticité et sérénité.
Sur un terrain arboré de 7 500 m², entièrement clos et accessible par un portail électrique, cette demeure conjugue élégance, confort et espaces généreux. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine couverte, une cuisine d’été conviviale, un vaste espace de stationnement, ainsi que deux garages, un atelier et une chaufferie.
La maison principale : charme, et volumes
Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses pièces baignées de lumière.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d’un espace bureau et d’un salon accueillant, agrémenté d’un poêle à bois. Une véranda attenante au salon prolonge l’espace de vie et offre une vue apaisante sur le jardin.Une suite parentale complète ce niveau, avec salle de bains et cheminée dotée d’un insert, créant un véritable refuge intime. WC indépendant.
À l’étage, trois suites parentales offrent chacune leur salle de bains privative. L’une d’elles se distingue par un salon privé avec cheminée et insert, un espace raffiné propice à la lecture ou au repos.
Un appartement indépendant : autonomie et polyvalence
Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif, l’appartement indépendant propose :
Sur un terrain arboré de 7 500 m², entièrement clos et accessible par un portail électrique, cette demeure conjugue élégance, confort et espaces généreux. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine couverte, une cuisine d’été conviviale, un vaste espace de stationnement, ainsi que deux garages, un atelier et une chaufferie.
La maison principale : charme, et volumes
Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et ses pièces baignées de lumière.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d’un espace bureau et d’un salon accueillant, agrémenté d’un poêle à bois. Une véranda attenante au salon prolonge l’espace de vie et offre une vue apaisante sur le jardin.Une suite parentale complète ce niveau, avec salle de bains et cheminée dotée d’un insert, créant un véritable refuge intime. WC indépendant.
À l’étage, trois suites parentales offrent chacune leur salle de bains privative. L’une d’elles se distingue par un salon privé avec cheminée et insert, un espace raffiné propice à la lecture ou au repos.
Un appartement indépendant : autonomie et polyvalence
Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif, l’appartement indépendant propose :
- Une cuisine ouverte sur salle à manger
- Une salle d’eau
- Une chambre
- Un salon
- Une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineOui
- Surface286 m²
- Séjour30 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains4
- Salle d'eau1
- Construction1900
- CuisineEquipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMarthon 16380 - 16380
- Référence2714
Détail des pièces
- cave10 m²
- cuisine - Cheminée, cuisine équipée 42.21 m²
- bureau4.50 m²
- salon/sejour30 m²
- véranda15.50 m²
- chambre - Avec salle de bain 18 m²
- salle de bain - Baignoire4.08 m²
- garage m²
- garage m²
- cuisine - Frigo, électricité, eau 11 m²
- chambre - Avec salle de bain 39.50 m²
- chambre - Avec salle de bain 23.25 m²
- chambre - Avec salle de bain 25.23 m²
- Appartement - équipée 28.35 m²
- Appartement - Cheminée insert 30 m²
- Appartement12.43 m²
- Appartement6.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5801.00 et 5801.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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