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- Surface160 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain37 a 65 ca
- Construction1975
- Référence2576
Maison traditionnelle, élevée sur sous-sol à Milhac-de-Nontron 24470
262 700 €
Descriptif du bien
🏡 Élégante villa de 4 chambres avec climatisation & jardin paysager — Proche Thiviers, Dordogne
Présentée avec soin, cette villa construite en 1975 et récemment rénovée offre le parfait équilibre entre charme traditionnel et confort moderne. À moins de 5 minutes en voiture des commerces du village et seulement 20 minutes de la gare de Thiviers (SNCF / TER), elle constitue une base idéale pour profiter du style de vie détendu du sud-ouest de la France — avec d’excellentes liaisons vers Paris et au-delà.
✨ Caractéristiques principales
📞 Intéressé(e) par une visite ou plus d’informations ? Organisons une rencontre !
Présentée avec soin, cette villa construite en 1975 et récemment rénovée offre le parfait équilibre entre charme traditionnel et confort moderne. À moins de 5 minutes en voiture des commerces du village et seulement 20 minutes de la gare de Thiviers (SNCF / TER), elle constitue une base idéale pour profiter du style de vie détendu du sud-ouest de la France — avec d’excellentes liaisons vers Paris et au-delà.
✨ Caractéristiques principales
- Vie de plain-pied avec accès direct à l’extérieur — pratique et accessible
- Séjour spacieux de 36 m² avec fenêtres françaises à double exposition et accès au balcon
- Cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur un balcon ensoleillé
- Quatre chambres, dont deux avec placards intégrés
- Salle de bain élégante neuve avec double vasque, douche à l’italienne et baignoire
- WC séparé pour plus de commodité
- Pompe à chaleur avec climatisation réversible — réglable individuellement dans chaque pièce
- Une seconde cuisine équipée
- Un espace de vie confortable
- Buanderie, atelier et garage — idéal pour les loisirs, le rangement ou l’accueil des invités
- Arbres matures et pelouses
- Potager pour vos propres récoltes
- Abri de jardin pour outils et rangement
- Grand espace de stationnement — parfait pour les invités ou plusieurs véhicules
📞 Intéressé(e) par une visite ou plus d’informations ? Organisons une rencontre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Surface160 m²
- Séjour36 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1975
- CuisineEquipée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain37 a 65 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMilhac-de-Nontron 24470 - 24300
- Taxe foncière1 304 € /an
- Référence2576
Détail des pièces
- salon/sejour36 m²
- cuisine13.6 m²
- chambre12 m²
- chambre12.65 m²
- chambre11.57 m²
- chambre13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1504.10 et 1504.10 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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