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- Surface123 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain15 a 74 ca
- Référence2787
Maison de Ville - Piégut Pluviers - périgord vert
134 300 €
Descriptif du bien
🏡 Maison individuelle avec sous‑sol aménagé + hangar indépendant
Découvrez cette maison des années 70, fonctionnelle et pleine de potentiel, située à Piégut Pluviers avec un jardin agréable et un hangar indépendant.
⭐ Points forts
Le sous‑sol offre un véritable espace de vie autonome.
.À l’étage, nous avons trois chambres, un salon, une ancienne cuisine et une salle d'eau.
Vous avez donc la possibilité de séparer les 2 niveaux afin d'avoir 2 logements indépendants.
Le hangar complète parfaitement l’ensemble, offrant une surface supplémentaire rare sur le marché.
🌿 Extérieur
Le jardin entoure la maison et offre un cadre agréable.
Vous pouvez accéder aux commerces à pied
📍 Piégut‑Pluviers : un village vivant et recherché
Située à Piégut‑Pluviers, la maison bénéficie de l’attractivité d’un village dynamique du Périgord Vert, connu pour son marché hebdomadaire, l’un des plus réputés de la région.
🛍️ Le marché de Piégut‑Pluviers
Chaque mercredi matin, le village s’anime autour d’un marché traditionnel très apprécié, où l’on trouve :
Piégut‑Pluviers est facilement accessible :
Entre forêts, lacs et paysages vallonnés, le secteur offre un environnement naturel privilégié, parfait pour les amateurs de plein air, de randonnées et de tranquillité.
Découvrez cette maison des années 70, fonctionnelle et pleine de potentiel, située à Piégut Pluviers avec un jardin agréable et un hangar indépendant.
⭐ Points forts
- Sous‑sol entièrement aménagé : cuisine, salon, chambre, salle de bains
- Étage avec 3 chambres, bureau, salle d’eau et WC
- Hangar indépendant idéal pour stockage, activité ou atelier
- Jardin parfait pour profiter des beaux jours
- Maison lumineuse, adaptable selon vos projets
Le sous‑sol offre un véritable espace de vie autonome.
.À l’étage, nous avons trois chambres, un salon, une ancienne cuisine et une salle d'eau.
Vous avez donc la possibilité de séparer les 2 niveaux afin d'avoir 2 logements indépendants.
Le hangar complète parfaitement l’ensemble, offrant une surface supplémentaire rare sur le marché.
🌿 Extérieur
Le jardin entoure la maison et offre un cadre agréable.
Vous pouvez accéder aux commerces à pied
📍 Piégut‑Pluviers : un village vivant et recherché
Située à Piégut‑Pluviers, la maison bénéficie de l’attractivité d’un village dynamique du Périgord Vert, connu pour son marché hebdomadaire, l’un des plus réputés de la région.
🛍️ Le marché de Piégut‑Pluviers
Chaque mercredi matin, le village s’anime autour d’un marché traditionnel très apprécié, où l’on trouve :
- Producteurs locaux
- Artisans
- Spécialités régionales
- Ambiance conviviale typique du Périgord
Piégut‑Pluviers est facilement accessible :
- À environ 15 minutes de Nontron
- À 40 minutes d’Angoulême (gare TGV)
- À 1h15 de Périgueux
- Routes départementales fluides et bien entretenues
Entre forêts, lacs et paysages vallonnés, le secteur offre un environnement naturel privilégié, parfait pour les amateurs de plein air, de randonnées et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface123 m²
- Séjour20 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain15 a 74 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPiégut-Pluviers 24360 - 24360
- Taxe foncière1 024 € /an
- Référence2787
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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