Exclusivité
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- Surface154 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain24 a 22 ca
- Référence2816
🏡 Maison ossature bois – Luminosité, volumes et cadre naturel
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Descriptif du bien
✨ Atouts du bien
📍 Situation géographique – Entre La Rochefoucauld et Angoulême
Cette maison bénéficie d’un emplacement recherché :
- Grande pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée
- Cheminée insert apportant chaleur et convivialité
- Baie vitrée sur le jardin avec vue dégagée sur la campagne
- Trois chambres en rez-de-chaussée
- Grande salle de bains + WC indépendants
- Mezzanine idéale pour bureau ou espace détente
- Chambre à l’étage avec dressing
- Garage avec accès direct à la pièce de vie
📍 Situation géographique – Entre La Rochefoucauld et Angoulême
Cette maison bénéficie d’un emplacement recherché :
- à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld, où vous trouverez commerces, services, écoles, marché, restaurants,
- à 20 minutes d’Angoulême, offrant gare TGV, zones commerciales, infrastructures culturelles et sportives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface154 m²
- Séjour56 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Terrain24 a 22 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Sornin 16220 - 16220
- Référence2816
Détail des pièces
- Murs parement en pierres blanches - insert - baie vitrée56,34 m²
- cuisine - plan de travail - meubles bas - évier 1 vasque - lave vaisselle - plaque électrique - four m²
- Dégament6,25 m²
- WC - VMC1,55 m²
- baignoire d'angle - 1 vasque sur meuble - sèche serviette - VMC9,80 m²
- Chambre 1 - parquet flottant - espace dressing12,63 m²
- Chambre 2 - parquet flottant12 m²
- Chambre 3 - parquet flottant12,59 m²
- Mezzanine11,93 m²
- Dégagement4,57 m²
- Espace rangement - dressing7,07 m²
- Chambre 4 - parquet flottant17,62 m²
Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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