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- Surface88 m²
- Pièces4
- Terrain05 a 31 ca
- Référence2762
🏡 Maison en pierres à vendre à Montbron – Charme, jardin et piscine dans un hameau recherché
149 900 €
Descriptif du bien
Découvrez cette maison en pierres à vendre à Montbron, située dans un hameau calme et verdoyant au cœur de la Charente. Mitoyenne d’un côté, elle offre un cadre de vie authentique, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Son mélange de charme ancien et de confort moderne en fait un bien rare sur le marché immobilier local.
✨ Une maison en pierres rénovée avec de beaux volumes
Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, pensée pour la convivialité et les moments partagés.À l’étage, l’espace nuit se compose de :
🌿 Un extérieur agréable avec terrasse, jardin et piscine
La maison s’ouvre sur une terrasse idéale pour les repas d’été, donnant sur un jardin agréable et facile d’entretien.Un cabanon équipé d’un WC apporte un confort supplémentaire pour les journées en extérieur.La piscine hors sol permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et naturel.
📍 Montbron : un secteur recherché en Charente
Située à proximité du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, Montbron bénéficie d’un environnement exceptionnel, très apprécié pour sa qualité de vie.Le hameau offre un cadre paisible tout en restant proche des services essentiels.
Les atouts de la région pour l’immobilier
✨ Une maison en pierres rénovée avec de beaux volumes
Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée, pensée pour la convivialité et les moments partagés.À l’étage, l’espace nuit se compose de :
- un bureau, parfait pour le télétravail
- une suite parentale confortable
- une chambre supplémentaire
- une salle d’eau moderne
🌿 Un extérieur agréable avec terrasse, jardin et piscine
La maison s’ouvre sur une terrasse idéale pour les repas d’été, donnant sur un jardin agréable et facile d’entretien.Un cabanon équipé d’un WC apporte un confort supplémentaire pour les journées en extérieur.La piscine hors sol permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et naturel.
📍 Montbron : un secteur recherché en Charente
Située à proximité du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, Montbron bénéficie d’un environnement exceptionnel, très apprécié pour sa qualité de vie.Le hameau offre un cadre paisible tout en restant proche des services essentiels.
Les atouts de la région pour l’immobilier
- Un secteur naturel préservé, idéal pour les amoureux de plein air
- La Vallée de la Tardoire, réputée pour ses paysages et ses activités (randonnée, VTT, canoë)
- Le golf international de La Prèze, l’un des plus beaux parcours de la région
- Un accès rapide à Angoulême (moins de 30 minutes)
- Un marché immobilier attractif, recherché pour son calme et son authenticité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface88 m²
- Séjour49 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- Terrain05 a 31 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMontbron 16220 - 16220
- Référence2762
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1343.00 et 1817.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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