Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Varaignes 24360
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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Varaignes 24360
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  • Surface104 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Référence2765

Maison en pierre à la campagne

243 000

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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Varaignes 24360

Les points forts

  • Au calme

Descriptif du bien

Authentique maison en pierre avec dépendances – Périgord Vert, Varaignes

Au cœur du Périgord Vert, dans un cadre naturel préservé et au calme, découvrez cette charmante maison en pierre mitoyenne d’environ 105 m², alliant caractère et potentiel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et entièrement équipée, sublimée par un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité à l’ensemble. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un agréable salon / salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d’une salle de bain, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.
Attenantes à la maison, deux granges viennent compléter ce bien et laissent entrevoir de nombreuses possibilités : agrandissement, atelier, espace de stockage ou projet d’aménagement personnalisé.
Implantée sur un beau terrain de 8 171 m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, dans un environnement paisible typique du Périgord.

Une citerne à eau est également présente, ajoutant un atout pratique supplémentaire.

Un bien authentique, idéal en résidence principale comme en maison de campagne, à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    104 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Varaignes 24360
  • Référence
    2765

Détail des pièces

  • Cuisine équipée
    18,80 m²
  • Salon salle à manger
    29 m²
  • Salle d'eau
    4,45 m²
  • Grange attenante
    44 m²
  • Grange attenante
    26 m²
  • 1 ère Chambre
    11,50 m²
  • 2 ème Chambre
    12,50 m²
  • 3 ème Chambre
    16 m²
  • Salle d'eau
    9,85 m²
  • Wc
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Gaëlle BICHON

Consultante en immobilier

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