Coup de cœur
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- Surface160 m²
- Pièces6
- Référence2830
Ensemble immobilier de caractère en un seul tenant sur 3,3 hectares
212 000 €
Les points forts
- A la campagne
Descriptif du bien
Saint-Mathieu – Domaine de caractère : Longère 100 % mitoyenne et 3,3 hectares d'un seul tenant
Découvrez cet ensemble d'un seul bloc, formant une majestueuse longère entièrement mitoyenne où les deux maisons encadrent les granges. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet familial, une création de gîtes ou une activité équestre/agricole.
Composition du corps de bâtiment (Entièrement attenant)
Une configuration 100 % mitoyenne et continue (Maison 1 + Granges + Maison 2) qui facilite la circulation intérieure tout en préservant la possibilité de conserver deux logements séparés.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Découvrez cet ensemble d'un seul bloc, formant une majestueuse longère entièrement mitoyenne où les deux maisons encadrent les granges. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour un projet familial, une création de gîtes ou une activité équestre/agricole.
Composition du corps de bâtiment (Entièrement attenant)
- Première habitation (67 m² – À rafraîchir)
- RDC : Cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, WC indépendant.
- Étage : 2 chambres supplémentaires.
- En dessous : Une cave de 44,40 m².
- Le Cœur du bâtiment : Granges centrales (240,77 m²)
- Volumes spectaculaires situés au centre du linéaire, offrant un potentiel unique d'agrandissement ou de stockage.
- Seconde habitation (94 m²)
- Vie : Cuisine aménagée, salon chaleureux avec insert à bois.
- Nuit & Pratique : Une chambre, salle d'eau avec WC, débarras.
- Au-dessus : Un vaste grenier aménageable de 90,65 m² avec belle hauteur.
- 3,34 hectares de terrain attenant et libre, entourant la propriété.
- Dépendances supplémentaires : Hangars sur le terrain pour le stockage de matériel ou véhicules.
- Équipements & Charme : Authentique four à bois et 2 puits exploitables sur la parcelle.
Une configuration 100 % mitoyenne et continue (Maison 1 + Granges + Maison 2) qui facilite la circulation intérieure tout en préservant la possibilité de conserver deux logements séparés.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- Surface160 m²
- Séjour50 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationSaint-Mathieu 87440
- Référence2830
Détail des pièces
- 1 ère maison m²
- Cuisine aménagée10,10 m²
- Salle d'eau4,70 m²
- Salon avec un insert49,40 m²
- Chambre20,07 m²
- Débarras9,40 m²
- Grenier aménageable90,65 m²
- Grange38,45 m²
- Grange110 m²
- Grange50,12 m²
- Grange42,20 m²
- 2ème Maison m²
- Cuisine aménagée18 m²
- Salle d'eau1,75 m²
- Wc1 m²
- 1 ère Chambre18 m²
- 2 ème Chambre11,61 m²
- 3 ème Chambre16,30 m²
- Cave44,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gaëlle BICHON
Consultante en immobilier
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