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- Surface132.45 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain91 a 20 ca
- Référence2633
Résidence de Charme à Écuras (16220) : Caractère et Confort
195 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique résidence située sur la commune de Écuras (16220). Elle allie parfaitement la tranquillité de la campagne à une connectivité internationale remarquable. Que vous recherchiez une maison familiale ou un havre de paix avec un accès rapide à Paris et au Royaume-Uni, cette propriété séduit par son charme, sa praticité et son emplacement privilégié.
Atouts de la Propriété
Atouts de la Propriété
- Cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour agrémenté d’un poêle à bois
- Quatre chambres confortables, une au RDC - 1 bureau
- Connexion internet haut débit grâce à la fibre optique
- Grande grange de 100 m² avec espace atelier
- Gare d’Angoulême (environ 45 minutes en voiture) : liaisons TGV vers Paris et les principales villes françaises, facilitant les déplacements nationaux et internationaux
- Aéroport de Bordeaux (30 minutes depuis Angoulême en train) : vols vers de nombreuses destinations européennes et mondiales, idéal pour les voyages d’affaires ou de loisirs
- Aéroport de Limoges (environ 1 heure) : liaisons directes vers plusieurs villes britanniques, dont Londres, Manchester, Bristol, Leeds, East Midlands, Southampton et Newcastle, garantissant un accès aisé au Royaume-Uni
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- Surface132.45 m²
- Séjour44 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- CaveNon
- Terrain91 a 20 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationÉcuras 16220 - 16220
- Taxe foncière752 € /an
- Référence2633
Détail des pièces
- Cuisine : équipée, carrelage10,40 m²
- Buanderie : 4,70 m²
- Séjour : Porte-fenêtre sur jardin, poêle à bois, carrelage44 m²
- Dégagement3,40 m²
- Chambre Rez de Chaussee9,60 m²
- Bureau9,75 m²
- Salle d'eau : douche, lavabo2,30 m²
- WC1,50 m²
- Dégagement : parquet3,10 m²
- Chambre 1 : parquet ancien19,70 m²
- Chambre 2 : parquet8,93 m²
- Chambre 3 : parquet16,90 m²
- Salle de bains : baignoire, lavabo, WC broyeur3,10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 600 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4620.00 et 6290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 988 878 237
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