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- Surface150 m²
- Pièces5
- Terrain20 a 75 ca
- Référence2606
Maison de hameau au calme - Soudat - 24360
155 000 €
Les points forts
- Maison en pierre
- Au calme
- A proximité des commerces et écoles
Descriptif du bien
Cadre Paisible • Agencement Flexible • Accès Facile aux Commodités et aux Transports
ANB Immobilier est heureux de vous présenter cette charmante maison sur trois niveaux, idéalement située dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes des commerces, restaurants et services essentiels. Nichée au cœur de la belle campagne du Périgord, cette propriété offre le parfait équilibre entre sérénité rurale et praticité.
🛋️ Caractéristiques Intérieures
Rez-de-chaussée :
🌳 Extérieur
Située sur un terrain entièrement clos d’environ 2 000 m², le jardin offre une variété d’arbres fruitiers, garantissant intimité et un bel espace pour profiter de l’extérieur. Équipements complémentaires :
ANB Immobilier est heureux de vous présenter cette charmante maison sur trois niveaux, idéalement située dans un hameau tranquille à seulement 10 minutes des commerces, restaurants et services essentiels. Nichée au cœur de la belle campagne du Périgord, cette propriété offre le parfait équilibre entre sérénité rurale et praticité.
🛋️ Caractéristiques Intérieures
Rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée avec espace repas
- Espace de vie cosy
- Une chambre
- Salle d’eau et WC séparés
- Spacieux salon avec parquet, poutres apparentes et poêle à bois
- Véranda polyvalente pouvant être transformée en chambre supplémentaire, studio ou jardin d’hiver
- Deux chambres supplémentaires avec vue agréable sur le jardin et la campagne environnante
- WC avec lave-mains à chaque étage supérieur
🌳 Extérieur
Située sur un terrain entièrement clos d’environ 2 000 m², le jardin offre une variété d’arbres fruitiers, garantissant intimité et un bel espace pour profiter de l’extérieur. Équipements complémentaires :
- Une cave
- Un garage
- Un WC extérieur raccordé au tout-à-l’égout
- Piégut-Pluviers – 15 min : commerces, écoles, centre médical et marché hebdomadaire réputé
- Nontron – 23 min : supermarchés, services de santé et zones industrielles
- Angoulême – 44 min : gare TGV avec liaisons rapides vers Paris et au-delà
- Aéroport de Limoges – 1h05 : vols internationaux pour des déplacements facilités
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface150 m²
- Séjour33 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain20 a 75 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSoudat 24360 - 24360
- Taxe foncière840 € /an
- Référence2606
Détail des pièces
- Cuisine26,88 m²
- Salon29,46 m²
- Dégagement5,92 m²
- Salle d'eau6,40 m²
- WC3,32 m²
- Chambre16,95 m²
- Salon33,02 m²
- Véranda vitréé10,96 m²
- WC2,67 m²
- Chambre 213,92 m²
- Chambre 312,36 m²
- WC1,62 m²
- Cave26,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730.00 et 5070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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