Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Genouillé 86250

✨ Ancienne école réhabilitée – Fort potentiel habitation & investissement

ANB Immobilier vous propose à Genouillé cet ensemble immobilier de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Dominant la commune, cette ancienne école pleine de charme se compose :

🔹 Au rez-de-chaussée :
Deux vastes pièces de vie, chacune avec coin nuit
Une cuisine indépendante
Une buanderie
Une salle d’eau

🔹 À l’étage :
Un appartement lumineux comprenant
Trois chambres
Un séjour avec cuisine ouverte

🔹 Dépendances :
Un préau d’environ 70 m²
Un garage d’environ 70 m²

💡 Un bien aux multiples possibilités

Ce bien s’adapte à tous vos projets :
✔ Résidence principale familiale
✔ Investissement locatif (création d’au moins 2 logements)
✔ Location courte durée type Airbnb
✔ Résidence senior ou projet d’accueil
✔ Activité professionnelle (cabinet, bien-être, coiffure, etc.)

⚙️ Caractéristiques techniques
Raccordement au tout-à-l’égout
Deux systèmes de chauffage récents :Climatisation réversible (rez-de-chaussée) et pompe à chaleur air/eau (étage)
Stores électriques
Fibre installée

🌿 Les + du bien
✔ Bâtiment atypique et plein de potentiel
✔ Volumes généreux
✔ Idéal pour projet mixte habitation / activité