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- Surface65 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain01 a 92 ca
- Construction1800
- Référence2551
🏡 Maison en Pierre de Caractère à Écuras – 16220 Idéale comme Résidence Secondaire au Cœur de la Charente
40 000 €
Descriptif du bien
Située au cœur d’un hameau paisible d’Écuras, l’un des plus jolis villages de Charente, cette charmante maison en pierre offre un véritable caractère français, un environnement serein et un accès facile à certaines des destinations les plus prisées de la région. Avec son bourg accueillant, son église historique, son comité des fêtes dynamique et sa salle des fêtes animée, Écuras est une communauté vivante entourée de douces collines boisées — parfaite pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille ou une résidence secondaire facile à entretenir.
🏠 Points Forts de la Propriété
🌿 Style de Vie & Environnement
✈️🚆 Accès & Transports
🌍 Parfait pour les Acheteurs Étrangers
Cette propriété est idéale comme résidence secondaire « clé en main » pour les clients britanniques ou américains recherchant une escapade paisible avec d’excellentes connexions de transport. Que vous cherchiez un refuge pour le week-end, une base estivale ou un investissement à long terme, cette maison allie charme, commodité et véritable art de vivre à la française.
🏠 Points Forts de la Propriété
- Construite en 1800, pleine de charme d’origine et d’authenticité
- Spacieux séjour de 25 m² avec grande cheminée traditionnelle, manteau élégant et sol carrelé
- Cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée, avec éléments de style campagne
- Deux chambres à l’étage, idéales pour recevoir famille ou amis
- Salle de bain familiale au premier étage
- Cour fermée offrant intimité et un agréable espace ensoleillé pour les repas en extérieur ou le jardinage
🌿 Style de Vie & Environnement
- À quelques minutes de la vallée de la Tardoire, qui abrite un restaurant étoilé Michelin et un golf international avec clubhouse et restaurant
- À courte distance en voiture de Montbron : commerces, restaurants, supermarché et marché hebdomadaire
- Proche de La Rochefoucauld, réputée pour son château digne d’un conte de fées, ses restaurants en bord de rivière, sa chocolaterie artisanale et son marché dynamique
- Environné d’une magnifique campagne, parfaite pour la randonnée, le vélo et les activités nature
✈️🚆 Accès & Transports
- 45 minutes d’Angoulême, avec liaisons TGV vers Paris en moins de 2 heures
- Moins de 90 minutes des aéroports de Limoges, Bergerac et Poitiers, avec des vols réguliers vers le Royaume-Uni et d’autres destinations européennes
- Un peu moins de 2 heures de Bordeaux, ville splendide reconnue pour son architecture classée UNESCO, son vin mondialement célèbre et son aéroport international aux nombreuses liaisons européennes et internationales
🌍 Parfait pour les Acheteurs Étrangers
Cette propriété est idéale comme résidence secondaire « clé en main » pour les clients britanniques ou américains recherchant une escapade paisible avec d’excellentes connexions de transport. Que vous cherchiez un refuge pour le week-end, une base estivale ou un investissement à long terme, cette maison allie charme, commodité et véritable art de vivre à la française.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface65 m²
- Séjour25 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveNon
- Terrain01 a 92 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationÉcuras 16220 - 16220
- Référence2551
Détail des pièces
- cuisine - 22 m² m²
- salon - 25,7 m² m²
- wc - 3,4 m² lave mains m²
- salle(s) de bains - 4,5 m² baignoire, WC , vasque m²
- chambre(s) - 7 m² m²
- chambre(s) - 15 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 14.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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