- Surface103 m²
- Pièces4
- Terrain13 a 37 ca
- Construction2009
- Référence2697
Plain Pied Haut de Gamme Proche La Rochefoucauld
299 900 €
Descriptif du bien
🏡 Construite en 2009 et située dans l'aire d'attraction de la Rochefoucauld, cette maison de plain-pied attrayante est en excellent état et offre un confort moderne au cœur de la campagne charentaise.
La propriété comprend :
• 3 chambres
• Cuisine entièrement équipée
• Séjour et salle à manger lumineux
• Salle d’eau et WC séparé
• Garage avec portail électrique
• Carport et stationnement supplémentaire
• Terrain clos offrant intimité et sécurité
Cette maison allie praticité et charme, avec un agencement bien pensé, idéal pour familles, retraités ou résidence secondaire paisible.
Angoulême (environ 30 min) propose des liaisons TGV vers Paris en moins de 2 heures.
L’aéroport de Limoges se trouve à environ 1 h 15, avec des vols vers le Royaume-Uni et l’Europe.
L’aéroport de Bordeaux est accessible en environ 2 heures, offrant des connexions internationales.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface103 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2009
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- CaveNon
- Description de la piscine3,75x6 - chlore
- Terrain13 a 37 ca
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLa Rochefoucauld-en-Angoumois 16110
- Taxe foncière1 060 € /an
- Référence2697
Détail des pièces
- Garage27 m²
- Préau30 m²
- Salon36 m²
- Cusine9,6 m²
- Hall5,8 m²
- Wc1,7 m²
- Salle d'eau7,1 m²
- Chambre 110,3 m²
- Chambre 213,2 m²
- Chambre 311,7 m²
- Couloir4,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1064.00 € et 1441.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Pascal MANDAVY
Consultant en immobilier
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