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- Surface102 m²
- Pièces6
- Terrain07 a 53 ca
- Construction1986
- Référence2673
🏡 Maison lumineuse et spacieuse de plain-pied à Saintes — Idéale pour une vie de famille ou une retraite paisible
284 400 €
Descriptif du bien
Découvrez le charme du sud-ouest de la France avec cette maison de plain-pied parfaitement entretenue, située à Saintes (17100). Construite en 1986 et offrant 102 m² habitables, cette propriété allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre — idéale pour les familles, les retraités ou toute personne recherchant un lieu paisible en Charente-Maritime.
✨ Points Forts de la Propriété
🌳 Atouts Extérieurs
🏞️ Commodités à Proximité
Que vous souhaitiez déménager, investir ou trouver une résidence secondaire, cette charmante maison offre une belle opportunité de profiter du meilleur de la vie à la française — avec espace, luminosité et praticité réunis en un seul lieu
✨ Points Forts de la Propriété
- Quatre chambres spacieuses — parfaites pour une vie de famille ou recevoir des invités
- Séjour lumineux de 27 m² baigné de lumière naturelle
- Cuisine entièrement aménagée et équipée pour un confort quotidien
- Orientation est-ouest assurant un ensoleillement tout au long de la journée
- Chauffage individuel et fenêtres PVC/aluminium pour un confort optimal toute l’année
- Excellent état général avec toiture d’origine propre et assainissement conforme
🌳 Atouts Extérieurs
- Terrain clos de 753 m² avec jardin paisible
- Terrasse de 23 m² — idéale pour les repas en extérieur et moments de détente
- Terrain piscinable — offrant un beau potentiel d’aménagement
- Quartier résidentiel calme avec accès rapide aux commodités
🏞️ Commodités à Proximité
- Arrêt de bus : 5 minutes à pied
- Commerces et supermarchés : 5 minutes en voiture
- Restaurants : 10 minutes à pied
- Écoles et collèges : 10 minutes en voiture
- Parcs et jardins : 5 minutes en voiture
- Hôpital et médecins généralistes : à moins de 10 minutes
- Internet haut débit et fibre disponibles
Que vous souhaitiez déménager, investir ou trouver une résidence secondaire, cette charmante maison offre une belle opportunité de profiter du meilleur de la vie à la française — avec espace, luminosité et praticité réunis en un seul lieu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique
- Surface102 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse23 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Terrain07 a 53 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaintes 17100 - 17000
- Taxe foncière1 470 € /an
- Référence2673
Détail des pièces
- entrée5.87 m²
- WC1.40 m²
- cuisine aménagée et équipée9.83 m²
- séjour27 m²
- dégagement placards7.35 m²
- salle d'eau 7.43 m²
- chambre 19.75 m²
- chambre 210.67 m²
- chambre 310.88 m²
- chambre 412.50 m²
- garage avec un galeta23.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1417.00 € et 1918.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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